Realitný maklér, ktorý sa nehrá na hviezdu verejne známu a nerobí iba show. Základom všetkého je kvalitne odvedená práca a propagácia nehnuteľnosti.
Nehrám sa na dokonalého odborníka, nesľubujem nemožné a nebudujem si ego na úkor druhej strany. Moja práca stojí na úprimnosti, normálnosti a priateľskom prístupe.
Nikam netlačím, nepoužívam triky ani agresívne techniky. Verím, že dobrý obchod vzniká z dôvery, nie z manipulácie. Robím to, čo robím, pretože ma to skutočne baví – detailná prezentácia, moderný marketing, práca s videom, fotkami a všetkým, čo dokáže posunúť nehnuteľnosť na vyššiu úroveň. To je niečo, v čom sa našiel môj rukopis.
Peniaze nie sú môj hlavný motor. Úspech beriem ako prirodzený dôsledok poctivého prístupu a nasadenia. Mojou motiváciou je dosiahnuť čo najlepší výsledok pre klienta – férovo, profesionálne a s pokorou k ľuďom, ktorí mi zveria svoj domov či investíciu. Tým si budujem u klientov dôveru.
Ako živnostník mám slobodu robiť veci poriadne. Bez obmedzení, zbytočných firemných poučiek a direktív, ktoré ignorujú realitu v teréne. Mám rád moderné trendy a technológie – marketing na sociálnych sieťach, kreatívne videá, nový spôsob prezentácie, presné informácie a legislatívne znalosti, ktoré k tejto profesii jednoducho patria.
Nebojím sa ani komplikovaných prípadov. Práve naopak – výzvy ma posúvajú dopredu. Každú nehnuteľnosť beriem s rešpektom a každého klienta ako partnera, nie ako „zakázku“.
Som zhovorčivý, prístupný a otvorený. Zároveň si zakladám na spoľahlivosti, férovom jednaní a profesionálnom vystupovaní. Chcem, aby moja práca pôsobila dôverihodne a moderne – a aby každý klient cítil, že preňho robím maximum.
Môj predaj nehnuteľností sa delí na 2 fázy:
1. PREZENTAČNÁ
a
2. PROPAGAČNÁ
1.1. Profesionálne fotky
1.2. Skvelé texty: niektorí ľudia chcú vizualizácie bez dlhých textov, iní sú analitickí a zaujímajú ich detaily.
Príklad vzoru môjho inzerátu:
Popis nehnuteľnosti
PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka na predaj:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskov, okres Košice
Bungalov, 4 izbový, nadčasový a unikátny, s užitkovou plochou 148m2, s parkovaním pre 4 autá a s možnosťou nabíjania elektroautomobilu.
Bungalov sa nachádza v malebnej obci Ruskov, iba 25km od Košíc a s 3 prístupmi do mesta. Jeden s nich je po dialnici, kde viete byť v centre mesta do 20 minút.
Obec Ruskov je známa svojím pokojom, obývaná mladými ľuďmi a rodinami a bez rušivých momentov. Plná občianská vybavenosť s obchodmi, škôlkou, školou, fitness centrum, pizzéria atď.
Technické parametre:
Kolaudácia 09/2022
Úžitková plocha: 148m2
A0 certifikácia
Bez plynu
3-sklá
Fotovoltaické články bez batérie
Vykurovanie podlahové vodovodné s elektrickým kotlom a s kombináciou fotovoltalikou (3,5kW, možnosť prerobenia do 10kW a pripojenia virtuálnej batérie, alebo zakúpenia batérii)
Rekuperácia, nie je potrebná klíma
Pod strechou odkladací priestor
Strecha Mediteran krytina betónová
Krb, revízia komína
Kamerový systém
Predpríprava na inteligentnú domácnosť
S veľkou terasou 20m2
Samostatná oddelená kuchyňa s 21m2, vstavené spotrebiče
Poctivá tehla Wienerberger - vonkajšia 45cm a vnútorne 30cm
Jedno samostatné WC
Kúpeľňa so sprchovacim kútom, vaňou a s WC
Najväčšia vaňa 2,00 x 1,10m!
4 miestnosti: veľká obývačka + 3 izby, v každej stavané skrine
Parkovisko na 4 autá
Pri parkovisku nabíjacie zariadenia na autá 380V aj 220V s poistkou 32 ampérová
Záhradný domček podpivničený 25 m2 a plus sklad 30 m2
Výmera pozemku: 520 m2
Prístup súkromná cesta - podielová
Vlastná studňa s úpravňou vody 27m vrt, s 3 žriedlami (obec má problém vodovodom, s tlakom vody, neodporúča sa)
Verejná kanalizácia 70€/ročne (je možnosť žumpy 5000l)
Ploty všetky vlastné
Mesačne náklady: 70€/mesačne elektrika
Tento nízkonákladový dom sa predáva zariadený, má vlastnú terasu, záhradný domček a ideálnu malú záhradu.
Ponuková cena: 459 990€
1.3. Presné informácie
Pri predaji sú dôležité presné informácie. Aká je zastavaná plocha, užitková plocha, počet poschodí, na ktorom poschodí z koľkých sa nachádza byt, či má a nemá balkón/lódžia, garáž, parkovanie, mesačné náklady, rok rekonštrukcie, či je nová strecha, zateplenie, spôsob ohrevu vody a vykurovania atď.
1.4. Home staging
Vlastnými slovami, vizuálna úprava nehnuteľnosti, aby si záujemcovia vedeli predstaviť a nasať atmosféru
1.5. Virtuálny staging
1.6. Vizualizácia
1.7. Pôdorysy
1.8. Video prehliadky
1.9. Dron
2.0. Samostatná stránka nehnuteľnosti
2.1. Topovanie inzerátov
2.2. Realitné servery
2.3. Zdielanie na socialných sieťach
2.4 Reklama na Facebooku
2.5. Reklama na Instagrame
2.6. Reklama na YouTube
2.7. Plachty
