Rozostavaný bungalov, Turňa nad Bodvou

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka:

Predaj, obec Turňa nad Bodvou, rozostavaný keramický dom typu Prometheus so 4 izbami + kuchynský kút s obytnou plochou 110m2

Technická špecifikácia nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s výbornými energetickými vlastnosťami a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Dom je postavený modernou technológiou z keramických prefabrikátov a predáva sa v stave, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv (steny bez omietok, podlahy s hydroizoláciou).

📐 Základné parametre

Úžitková (obytná) plocha: 109,64 m²

Výmera pozemku: 670 m²

Konštrukcia: Keramický dom realizovaný na kľúč renomovanou spoločnosťou Dom jedným ťahom (djt.cz)

Energetický certifikát: Trieda A0 (mimoriadne nízke prevádzkové náklady)

Aktuálne mesačné náklady: Elektrina 20 €, Optický internet 12 €

🧱 Konštrukcia a izolácie

Základy: Izolácia betónovej platne (makadam + geotextília), hydroizolácia podláh (lepená IPA).

Obvodové steny: Keramický montovaný systém, projektované zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou.

Strecha a strop: Betónová strešná krytina Terran, integrované strešné okno, bleskozvod. Stropy sú dokončené zo sádrokartónu.

Izolácia krovu: Striekaná tepelná izolácia v hrúbke 30 cm.

Podkrovie: Kompletne pochôdzne podkrovie s prístupom cez integrované sťahovacie schodíky.

Okná: Izolačné 3-sklo v elegantnom dizajne (exteriér: antracit, interiér: biela).

⚡ Inžinierske siete a technológie

Elektrina: 3-fázová prípojka do domu (400 V), hlavný istič 32 A. Elektroinštalácia je v stave predprípravy (čiastočne sfunkčnené svetelné okruhy), k dispozícii je oficiálna revízna správa k elektrickej prípojke.

Vykurovanie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Reguláciu zabezpečujú samostatné termostaty v každej obytnej miestnosti.

Alternatívne kúrenie: Plne funkčný krb napojený na certifikovaný komínový systém Schiedel.

Dátové siete a bezpečnosť: Zavedený vysokorýchlostný optický internet a aktívny kamerový systém.

🚰 Vodné hospodárstvo a odpady

Zdroj vody: Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 29 metrov.

Verejný vodovod: Aktuálne v štádiu predprípravy (zrealizovaná vodomerná šachta a privedená HDPE hadica priamo do domu, čaká sa na spustenie obecného plánu).

Odpadové vody: Žumpa s objemom 12 m³, kompletne napojená na domové rozvody.

Úžitková voda: Retenčná nádoba na dažďovú vodu s objemom 6 m³ (napojená na systém).

🏡 Pozemok a exteriér

Prístup: Bezproblémový prístup po oficiálnej obecnej komunikácii.

Oplotenie: Kompletné oplotenie celého pozemku vo vlastnom vlastníctve.

Exteriérové prvky: Súčasťou domu je pripravená terasa.

📝 Právny stav a dokumentácia

Kompletná stavebná dokumentácia.

Platné stavebné povolenie.

Dom je pripravený na dokončenie finálnych povrchových úprav (omietky, podlahy, sanita) podľa vkusu nového majiteľa.

Ponuková cena: 150 000€

Zodpovedný maklér:

Peter Minarčík

0915 311299