Rodinný dom Strihovce (okr. Sobrance)

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka na predaj:

Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s 30-árovým bio sadom – v obci Strihovce

Hľadáte únik z mesta do absolútneho ticha, obklopení prírodou, no vyžadujete moderný komfort bez nutnosti ďalších investícií?

Táto kompletne a precízne zrekonštruovaná chalupa v malebnej obci Strihovce je pripravená na okamžité víkendové užívanie alebo po drobnej úprave vykurovania na celoročné bývanie.

1. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI

Lokalita: Strihovce (okres Snina, pokojná oblasť s minimálnym dopravným ruchom)

Obytná plocha: 100 m²

Výmera pozemku: cca 3 000 m²

Stavebný materiál: Tradičná nepálená tehla (cca r. 1947) – zabezpečuje vynikajúcu mikroklímu, v lete chladí, v zime drží teplo.

Hrúbka obvodového muriva: Masívnych 80 cm

2. ROZSAH REKONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ STAV

Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a hĺbkovou modernizáciou s dôrazom na zachovanie pôvodného rázu chalupy, no s použitím špičkových materiálov:

Interiér: Kompletne nové podlahy so zateplením (tepelná izolácia Knauf, hrúbka 15 cm).

Elektroinštalácia: Úplne nová, realizovaná profesionálom

Siete a odpady: Kompletne nové rozvody vody a nové odpadové potrubia

Kuchyňa: Nová nemecká kuchynská linka na mieru v hodnote cca 7 000 €, vybavená novými spotrebičmi a prémiovým drezom značky Franke.

Exteriér a odvodnenie: Kompletne vyriešené odvodnenie základanov domu, osadené nové pozinkované ríny a zvody.

Primárny dom: 3 izby + kuchynský kút

K domu patrí aj samostatne stojaca letná kuchyňa (ďalší menší domček), plne zariadená s novou kuchynskou linkou, samostatnou kúpeľňou a WC.

V letnej kuchyni sa nachádza aj rozkladacia pohovka.

Túto letnú kuchyňu môžete využívať oddelene od hlavného domu, nakoľko spĺňa všetky požiadavky na pobyt, nezávisle od hlavného domu.

Hlavnu dom má aj pivnicu na uskladnenie potravín.

3. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE

Voda: Napojenie na obecný vodovod (priaznivá cena 2 €/m³) + vlastná úžitková studňa na pozemku.

Odpad: Riešený samostatnou žumpou s objemom 4 m³.

Vykurovanie: Lokálne, výkonnou pieckou na pevné palivo (drevo) – ideálne na rýchle vykúrenie objektu počas víkendov. Dispozícia domu umožňuje jednoduchú dodatočnú inštaláciu radiátorov alebo elektrického kúrenia pre celoročné využitie.

4. POZEMOK, BIO SAD A OKOLIE

Pozemok s rozlohou 30 árov je skutočným unikátom pre milovníkov záhradkárčenia a sebestačnosti. Pôda bola systematicky skvalitňovaná a obohacovaná o humínové kyseliny a zeolity.

Špeciálna bio výsadba: Na pozemku sa nachádzajú bohato plodiace netradičné dreviny: čučoriedky, rakytník, arónia, muchovník, drienky, marhuľočerešňa, moruša, jedlé gaštany, figovník a 6 výberových druhov hrozna.

Výborná mikroklíma, maximálny pokoj, bezpečnosť a priateľská vidiecká atmosféra.

Ponúková cena: 94 990 €

(Možnosť dokúpenia kompletnej záhradnej techniky vrátane traktorovej kosačky v hodnote 2 500 €)

PREDAJNÝ SERVIS A OBHLIADKY:

Nehnuteľnosť je predávaná v exkluzívnom zastúpení našej realitnej kancelárie. Zabezpečujeme kompletný právny servis, zmluvy a katastrálne konanie.